Bez cytowania przepisów, praktycznie, zakładając że masz roszczenie na przykład na podstawie faktury sprzedaży albo pożyczki i uzyskałeś nakaz albo wyrok sądu gospodarczego albo cywilnego (z tytułu pożyczki prywatnej jest to zazwyczaj albo zawsze wydział I cywilny który takie sprawy rozpatruje). Pierwszeństwo przed Tobą ma Skarb Państwa (ZUS, US), wierzyciele alimentacyjni i z tytułu wynagrodzenia (ale tylko do określonej łącznej wysokości w tym ostatnim przypadku). Pierwszeństwo mają też wierzyciele hipoteczni jak chodzi o egzekucję z nieruchomości. Czytaj dalej

Wiele tego typu jak w tytule pytań otrzymujemy. Zakładamy tu, że chodzi o niespłacony kredyt hipoteczny który jest zabezpieczony hipoteką na kredytowanej nieruchomości dłużnika. W takim stanie rzeczy bank może przejąć nieruchomość na własność dopiero po bezskutecznych licytacjach komorniczych tejże nieruchomości. Dom albo tym bardziej mieszkanie, zwykle jest zamieszkałe, czyli z lokatorami. W takim przypadku to założyłbym się o spore pieniądze, że zarówno pierwsza licytacja jak i druga (na której cena wywoławcza wynosi 2/3 wartości szacunkowej nieruchomości) będą bezskuteczne. Czytaj dalej

Zabezpieczenie hipoteczne wierzytelności czyli zabezpieczenie na nieruchomości dłużnika. Uznawane jest za solidne i pewne zabezpieczenie na wypadek niespłacenia należności w umownym terminie. Wierzyciel hipoteczny korzysta z pierwszeństwa zaspokajania przed innymi wierzycielami (niezapłacone faktury, niezwrócone pożyczki…) jeżeli tacy się pojawią ale nie przed wszystkimi rodzajami. Czytaj dalej

Przez własną głupotę wpędziłem się w długi w JDG, kilku klientów zalega mi z płatnosciami przez co straciłem płynność i zalegam z płatnościami u moich dostawców. Jestem w kontakcie z hurtowniami z których biorę towar i z większością dogadałem się ale 4 z nich zaczęły mnie windykować. Za jakiś miesiąc spodziewam się pierwszego komornika a wtedy nie zapłace podatków i leżę. Do windykacji moich dłużników zatrudniałem nawet dwóch detektywów i zawszę slyszę że dłuznicy nie mają majatku w Polsce a przebywają w miejscu nie znanym. Czytaj dalej

Mój dłużnik jest właścicielem nieruchomości, komornik zajął ją na mój wniosek. Wezwał mnie teraz do wpłacenia zaliczki w kwocie 3000 zł na opis i oszacowanie. Jaką mam gwarancję że odzyskam przynajmniej tą zaliczkę jeśli ją wpłacę, ile razy może się odbyć licytacji z nieruchomości? Windykacja na inne sposoby nie przyniosła żadnych efektów. Czytaj dalej

Mam pytanie .mam udzial 1/6lokalu otrzymany po smierci mamy .Tato ma 3/4 i siostra 1/6 moja czesc jest zadluzona .Czy ja moge sprzedac moje udzialy osobie trzeciej i kwote uzyskana w calosci wplacic do komornika .czy mam o tym powiedziac komornikowi i czy on sie moze na to zgodzic ?dodam ze.suma uzyskana nie pokryje w calosci mojego zadluzenia .i czy wtedy zwolniona zostanie hipoteka z wpisow ? Czytaj dalej

Tytułowe pytanie wypatrzyłem na jakimś forum. Pozostało bez odpowiedzi, więc postanowiłem na nie odpowiedzieć tutaj.

Komornik na szczęście dla wierzycieli nie musi powiadamiać o wizycie i nie powinien powiadamiać. Komornik musi powiadomić dłużnika o każdej czynności egzekucyjnej ale powiadomienie dokonywane jest wraz z dokonaniem danej czynności egzekucyjnej. Czytaj dalej