Bez cytowania przepisów, praktycznie, zakładając że masz roszczenie na przykład na podstawie faktury sprzedaży albo pożyczki i uzyskałeś nakaz albo wyrok sądu gospodarczego albo cywilnego (z tytułu pożyczki prywatnej jest to zazwyczaj albo zawsze wydział I cywilny który takie sprawy rozpatruje). Pierwszeństwo przed Tobą ma Skarb Państwa (ZUS, US), wierzyciele alimentacyjni i z tytułu wynagrodzenia (ale tylko do określonej łącznej wysokości w tym ostatnim przypadku). Pierwszeństwo mają też wierzyciele hipoteczni jak chodzi o egzekucję z nieruchomości. Czytaj dalej

Wiele tego typu jak w tytule pytań otrzymujemy. Zakładamy tu, że chodzi o niespłacony kredyt hipoteczny który jest zabezpieczony hipoteką na kredytowanej nieruchomości dłużnika. W takim stanie rzeczy bank może przejąć nieruchomość na własność dopiero po bezskutecznych licytacjach komorniczych tejże nieruchomości. Dom albo tym bardziej mieszkanie, zwykle jest zamieszkałe, czyli z lokatorami. W takim przypadku to założyłbym się o spore pieniądze, że zarówno pierwsza licytacja jak i druga (na której cena wywoławcza wynosi 2/3 wartości szacunkowej nieruchomości) będą bezskuteczne. Czytaj dalej

Zabezpieczenie hipoteczne wierzytelności czyli zabezpieczenie na nieruchomości dłużnika. Uznawane jest za solidne i pewne zabezpieczenie na wypadek niespłacenia należności w umownym terminie. Wierzyciel hipoteczny korzysta z pierwszeństwa zaspokajania przed innymi wierzycielami (niezapłacone faktury, niezwrócone pożyczki…) jeżeli tacy się pojawią ale nie przed wszystkimi rodzajami. Czytaj dalej

Mój dłużnik jest właścicielem nieruchomości, komornik zajął ją na mój wniosek. Wezwał mnie teraz do wpłacenia zaliczki w kwocie 3000 zł na opis i oszacowanie. Jaką mam gwarancję że odzyskam przynajmniej tą zaliczkę jeśli ją wpłacę, ile razy może się odbyć licytacji z nieruchomości? Windykacja na inne sposoby nie przyniosła żadnych efektów. Czytaj dalej

Mam pytanie .mam udzial 1/6lokalu otrzymany po smierci mamy .Tato ma 3/4 i siostra 1/6 moja czesc jest zadluzona .Czy ja moge sprzedac moje udzialy osobie trzeciej i kwote uzyskana w calosci wplacic do komornika .czy mam o tym powiedziac komornikowi i czy on sie moze na to zgodzic ?dodam ze.suma uzyskana nie pokryje w calosci mojego zadluzenia .i czy wtedy zwolniona zostanie hipoteka z wpisow ? Czytaj dalej